Noutăți de operator

Australia – Dezvoltarea Economică Queensland aprobă planul Queens Wharf

Dezvoltare economică Queensland a aprobat planul de dezvoltare a cererii pentru propunerea de stațiune de cazinou Queens Wharf Brisbane de 3 miliarde de dolari de la Destination Brisbane Consortium, din care Star Entertainment Group face parte.

Situl Queen's Wharf a fost transferat oficial Consorțiului Destination Brisbane pe 1 ianuarie.
Ministrul de stat al dezvoltării, Anthony Lynham, a declarat că construcția va crea 2,000 de locuri de muncă, 8,000 de locuri de muncă fiind așteptate odată ce va fi terminată.

„Este o zi foarte interesantă, cea mai interesantă zi pentru 2017 de până acum, asta este sigur”, a spus el. „Fiecare oraș are un reper emblematic la care oamenii se uită, vă puteți imagina oameni vizitând Brisbane, stând acolo, la South Bank, uitându-se la această structură magnifică din South Bank. Este o bijuterie arhitecturală, felul în care se prezintă skydeck-ul și lucrul care îmi place cel mai mult la ea, în calitate de ministru, este că există 12 terenuri de fotbal din spațiul public.”

Queen's Wharf este programat să se deschidă în 2022, cu facilități de jocuri de cazinou, 1,000 de camere noi de hotel, 50 de baruri și restaurante noi, spațiu comercial, un skydeck gratuit și accesibil la 100 m deasupra William Street, 2,000 de apartamente și un nou pod pietonal către South Bank.

Directorul executiv al Star Entertainment Group, Matt Bekier, a declarat că primele lucrări vor implica securizarea a nouă clădiri de patrimoniu pe amplasament.

„Vor fi întărite și adăpostite pentru a se asigura că în timpul lucrărilor de construcție nu pot fi deteriorate, apoi vor începe lucrările efective de demolare”, a spus domnul Bekier. „Nu este o muncă ușoară pentru că este atât de mult trafic în jurul nostru, sunt atât de mulți oameni care se mișcă și din cauza clădirilor de patrimoniu și pentru a proteja muncitorii. Este aproape o muncă de demolare cărămidă cu cărămidă.”
Planul aprobat va ghida dezvoltarea unei foste incinte guvernamentale din Brisbane într-o „stațiune integrată” cu un cazinou, cinci hoteluri, 50 de baruri și restaurante, 2,000 de apartamente, spații comerciale și reutilizarea adaptivă a clădirilor guvernamentale existente.

Dezvoltarea masterplanului va ocupa 12 hectare de teren existent de stat și propune recuperarea potențial a 15.3 hectare din râul Brisbane. În total, zona de dezvoltare aprobată va acoperi 27.3 hectare, ceea ce o face cea mai mare dezvoltare privată din Queensland, echivalent cu 20% din centrul orașului.

Situl marchează locul unde a început istoria colonială a Brisbane și a fost descris ca „cea mai veche și mai simbolică incintă” a orașului de către președintele național al Institutului Australian de Arhitecți, Richard Kirk (fost președinte al capitolului Queensland). Palatul Parlamentului din Queensland este situat chiar lângă incinta propusă a stațiunii de cazinou.

Zona include 13 clădiri existente, dintre care opt sunt incluse în patrimoniul patrimoniului și vor fi păstrate și patru au fost sau vor fi demolate, inclusiv clădirea Neville Bonner proiectată de Davenport Campbell și Partners în asociere cu Donovan Hill și Powell Dods și Thorpe, care a primit premiul FDG Stanley pentru arhitectură publică la premiile de arhitectură Queensland din 1999.

De asemenea, este aprobat un pod pietonal proiectat de Grimshaw Architect, care va conecta incinta stațiunii cazinoului de parcul existent South Bank de pe partea opusă a râului Brisbane. De asemenea, zona de dezvoltare va găzdui o serie de clădiri noi, inclusiv turnuri de până la 74 de etaje (265 de metri) înălțime.

Planul de aplicare a fost evaluat de o serie de organizații și departamente guvernamentale, inclusiv Consiliul orașului Brisbane, Departamentul Transport și Drumuri Principale, South Bank Corporation, Departamentul pentru Mediu și Protecția Patrimoniului, Consiliul Patrimoniului Queensland, Designul Urban Queensland. and Places Panel și arhitectul guvernamental Queensland.
Cu toate acestea, dezvoltarea a fost puternic criticată de grupurile de vârf ale mediului construit, inclusiv Institutul Australian de Arhitecți, Institutul Australian de Arhitecți Peisagistici și Alianța pentru Design Urban, care au pus sub semnul întrebării oportunitatea amplasării unui cazinou atât de aproape de sediul guvernului. Fostul arhitect guvernamental din Queensland, Michael Keniger, a declarat pentru ArchitectureAU în 2015: „Este regretabil că o dezvoltare la scară atât de mare, condusă de nevoile spațiului de joc al cazinoului, trece peste ceea ce era o incintă guvernamentală coerentă și trece peste setarea acesteia”.

Partenerii de proiectare ai proiectului includ Jerde Partnership (proiectare principală în masterplan, design urban și crearea de locuri), Cottee Parker (arhitecți de dezvoltare integrată a stațiunii), ML Design (arhitecți de patrimoniu), Grimshaw (arhitecți de poduri), Urbis (arhitecți peisagistici, specialiști în patrimoniu). , urbanişti şi designeri urbani) şi Cusp (arhitecţi peisagişti).

Demolarea clădirilor nepatrimoniale existente a început în 2017. Aprobarea planului de dezvoltare va permite începerea unor noi lucrări în 2018.

Queen's Wharf Brisbane a fost declarată zonă de dezvoltare prioritară în noiembrie 2014, iar în iulie 2015, guvernul a numit Consorțiul Destination Brisbane drept promotorul său preferat pentru situl.

Probuild a fost desemnat ca ofertant câștigător al proiectului.

Directorul de proiect al Consorțiului Destination Brisbane, Simon Crooks, a declarat că decizia a fost luată în urma unui proces de licitație competitivă și a unei perioade de evaluare riguroase.

„Probuild este o companie națională cu experiență în livrarea unora dintre cele mai mari proiecte de construcții ale statului”, a spus el. „Acum am lucrat direct cu ei prin lucrările de demolare pe care le întreprind în prezent și avem încredere în capacitatea lor de a executa perfect excavarea. pachet de lucrări.

„Probuild a fost sârguincios în asigurarea menținerii unor standarde stricte de siguranță pe amplasament și a lucrat pentru a minimiza perturbările pentru navetiștii, bicicliștii, pietonii și rezidenții din centrul orașului din Brisbane, care sunt priorități cheie pentru consorțiul nostru.”

Dl Crooks a spus că amploarea săpăturilor pentru situl a fost fără precedent pentru centrul orașului Queensland.
„În total, peste 450,000 m3 de materiale vor fi îndepărtați pentru a face loc viitorului subsol de dezvoltare integrată a stațiunii Queen’s Wharf Brisbane”, a spus el. „Acesta va fi cel mai mare proiect de excavare în oraș care va avea loc în Queensland.”