Gaming & Leisure Properties promovează parteneriatul tribal cu finanțare pe termen lung pentru Caesars Republic Sonoma County
Gaming and Leisure Properties și-a anunțat angajamentul de 225 de milioane de dolari pentru a servi drept partener principal de finanțare imobiliară pentru o nouă stațiune integrată, Caesars Republic Sonoma County, care va fi dezvoltată pe amplasamentul actualului River Rock Casino.
În conformitate cu acordurile sale cu Caesars Entertainment și Dry Creek Rancheria Band of Pomo Indians, GLPI va acționa inițial ca creditor al proiectului, cu un împrumut pe termen întârziat de 180 de milioane de dolari, la o rată fixă de 12.5%, și un împrumut pe termen B de 45 de milioane de dolari, cu un randament curent până la scadență de 13.95%. Rata dobânzii mixtă a finanțării GLPI este estimată să se apropie de 12.79%. La sau înainte de scadența împrumuturilor pe termen de 6 ani, Dry Creek va închiria proprietatea unei filiale a GLPI pe o perioadă de 45 de ani, pentru o sumă de cel puțin 112.5 milioane de dolari, iar GLPI va subînchiria proprietatea înapoi unei filiale a Dry Creek. Chiria anuală pentru subînchiriere se va baza pe o rată plafonată de 9.75%.
Caesars and Dry Creek Rancheria au început construcția unui nou complex de peste 4 stele în august. După finalizare, complexul, situat chiar în afara orașului Healdsburg, California, în inima regiunii viticole Sonoma, va oferi o experiență de jocuri de noroc de primă clasă, cu vedere la Valea Alexander și la râul Russian, cu 1,000 de sloturi și 28 de jocuri de masă, un hotel cu 100 de camere, patru restaurante, trei baruri, un centru spa de lux, piscină și sală de fitness. Cazinoul existent va rămâne deschis pe durata construcției, finalizarea Caesars Republic Sonoma County fiind așteptată în vara anului 2027. Randări ale noului complex pot fi găsite. aici.
Peter Carlino, președintele și directorul general al GLPI, a comentat: „Suntem mândri să sprijinim Dry Creek Rancheria și să inițiem o relație cu tribul, în rolul nostru de partener principal de finanțare imobiliară pentru Caesars Republic Sonoma County. Prin intermediul acestui proiect, extindem, de asemenea, parteneriatul nostru pe termen lung cu Caesars Entertainment, care reflectă concentrarea noastră corporativă pe colaborarea cu cei mai buni operatori de jocuri de noroc din industrie, pentru a le permite să își atingă obiectivele de creștere și dezvoltare.”
„Acest parteneriat valoros validează și alte aspecte ale strategiei noastre de creștere, în special, convingerea și angajamentul nostru de a urmări finanțarea pe termen lung a cazinourilor tribale și noi oportunități de piață. Structura unică a tranzacțiilor, pe care GLPI a reușit să o ofere, oferă o opțiune de finanțare cu costuri mai mici pentru Dry Creek, asigurând în același timp o garanție de leasing pe termen lung pentru GLPI. În al doilea rând, valorifică relația noastră multi-proprietăți cu Caesars Entertainment, care împărtășește un angajament similar față de relațiile cu cazinourile tribale. Acest proiect validează în continuare oportunitatea tribală pentru GLPI, dincolo de noile dezvoltări greenfield, pentru a include redezvoltarea și rebrandingul. În cele din urmă, oferă GLPI o oportunitate unică de a ne extinde prezența pe piața din California, într-o locație excelentă.”
