Noutăți de operator
SUA – MGM cumpără drepturile operaționale Cosmopolitan de la Blackstone pentru 1.625 miliarde de dolari
By Phil - 28 septembrie 2021
MGM Resorts cumpără operațiunile The Cosmopolitan of Las Vegas de la Blackstone pentru 1.625 miliarde de dolari, sub rezerva ajustărilor obișnuite ale capitalului de lucru.
Prețul de achiziție reprezintă un multiplu de aproximativ opt ori EBITDA ajustat, incluzând sinergiile operaționale așteptate și oportunitățile identificate de creștere a veniturilor.
După încheierea tranzacției, MGM Resorts va încheia un contract de închiriere pe 30 de ani, cu trei opțiuni de reînnoire pe 10 ani, cu un parteneriat între Stonepeak Partners, Cherng Family Trust și Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT), care va achiziționa Activele imobiliare ale Cosmopolitanului. MGM Resorts va plăti o chirie anuală inițială de 200 de milioane de dolari, crescând anual la 15% în primii XNUMX ani și cea mai mare dintre XNUMX% sau creșterea IPC (limitată la XNUMX%) ulterior.
„Suntem mândri să adăugăm în portofoliul nostru The Cosmopolitan, un complex și un cazinou de lux de pe Las Vegas Strip”, a declarat Bill Hornbuckle, CEO și președintele MGM Resorts. „Marca Cosmopolitan este recunoscută în întreaga lume pentru baza sa unică de clienți și pentru produsele și experiențele de înaltă calitate, făcându-l o potrivire ideală cu portofoliul nostru și promovând viziunea noastră de a fi cea mai importantă companie de divertisment pentru jocuri. Așteptăm cu nerăbdare să primim oaspeții și angajații The Cosmopolitan în familia MGM Resorts.”
„Cu peste 500 de milioane de dolari investiți pentru modernizarea proprietății din 2014, The Cosmopolitan oferă o oportunitate incredibilă de a ne extinde baza de clienți și va oferi o mai mare profunzime de opțiuni pentru oaspeții noștri din Las Vegas”, a declarat CFO MGM Resorts Jonathan Halkyard. „Credem că putem valorifica expertiza MGM Resorts, platforma de operare și alte sinergii extrem de realizabile pentru a continua să oferim cele mai bune servicii din clasă, stimulând în același timp creșterea proprietății.”
Înainte de pandemia de COVID-19, în ultimele 12 luni încheiate la 29 februarie 2020, The Cosmopolitan a generat 959 milioane USD din venit net și 316 milioane USD din EBITDAR ajustat1. În al doilea trimestru încheiat la 30 iunie 2021, proprietatea a generat un venit net de 234 milioane USD și un EBITDAR ajustat de 92 milioane USD.
The Cosmopolitan, un complex și cazinou de lux contemporan de clasă mondială, a fost deschis în decembrie 2010 și a suferit îmbunătățiri semnificative de capital de când Blackstone a achiziționat proprietatea în 2014. Proprietatea are 3,032 de camere și apartamente care au fost renovate în decembrie 2018, dintre care majoritatea au o terasă cu vedere la emblematicul Las Vegas Strip și un cazinou de 110,000 de metri pătrați, cu zone de jocuri de lux pentru oaspeții VIP.
